CLAMART

Appartement à vendre de 4 pièces de 85.8 m²

Appartement à vendre de 4 pièces de 85.8 m²

Clamart 92140

520 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLAMART

182 Avenue Jean Jaurès

92140 Clamart

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Réf : 5487

À la frontière de Meudon, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme, verdure et proximité des commodités, découvrez ce superbe appartement familial d'environ 86 m², situé au sein d'une résidence récemment ravalée avec... Voir plus À la frontière de Meudon, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme, verdure et proximité des commodités, découvrez ce superbe appartement familial d'environ 86 m², situé au sein d'une résidence récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, offrant un cadre de vie confortable et des performances énergétiques optimisées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux et l'excellent état général de ce bien, entretenu avec le plus grand soin par ses propriétaires. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, constitue un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur un agréable balcon où il est possible de profiter des belles fins de journée en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été conçue avec des matériaux de grande qualité et répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille comme aux amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et élégante, elle dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un espace attenant faisant office de buanderie/cellier, particulièrement pratique pour le stockage, les équipements ménagers ou l'organisation du quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que de deux places de stationnement, un véritable atout dans le secteur.

L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de ce bien. À proximité immédiate de Meudon, vous profiterez d'un quartier vivant et parfaitement desservi. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un choix privilégié pour les familles. Les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, banques et services du quotidien) se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant une vie de quartier agréable et pratique.

Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des nombreux espaces verts et des promenades qu'offre le secteur, tandis que les infrastructures sportives et culturelles permettent de répondre aux besoins de toute la famille.

Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les gares et les communes voisines, offrant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité des Hauts-de-Seine. Cet emplacement conjugue ainsi qualité de vie, mobilité et proximité de toutes les commodités.

Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité, une distribution idéale pour une famille et un environnement particulièrement recherché. Son balcon exposé Ouest, sa cuisine haut de gamme avec espace buanderie/cellier, ses nombreux rangements, sa cave et ses deux places de stationnement en font un bien complet, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une visite s'impose ! Voir moins

85.8 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Appartement à vendre de 4 pièces de 85.8 m²

Descriptif

Réf : 5487

85.8 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

231 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Etage

Dernier étage

Oui

Nombre étages

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1960

Salle(s) d'eau

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

4800 €

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 231 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

51 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CLAMART

182 Avenue Jean Jaurès

92140 Clamart

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

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Dimanche

Fermé